夫妻假离婚买房协议书怎么写

发布时间:2020-02-04 14:17| 阅读:

近年来,由于房价不断的上涨,随着房价上涨的热潮,许多夫妻看到了短期的利益,利用假离婚的手段来购置房屋,从而少支付了贷款利息,而为了保护自身的利益,应该签订相关的协议书。那么,本文由泰旭的小编为您介绍关于夫妻假离婚买房协议书怎么写

夫妻假离婚买房协议书怎么写

  一、夫妻假离婚买房协议书怎么写

  假离婚协议书除了正常离婚协议书的格式之外,如果要保障另一方在购买房子之后会和自己复婚,也为了在办理离婚手续后自己以后会有保障,必须要多加几条内容:

  1、现在在XXXXXX地方的房产归XXXX所有,考虑其资金周转问题,三年之后,按三年之后(具体时间)XXX楼盘平均价面积XX平方以现金折现,一次付清。

  2、夫妻共同财产属于XX一半先贷给XX使用,年利息XX%,三年之后偿还。

  3、因为XXX暂无居住地方,现在XXX的一半使用权可暂归XXX。

  二、假离婚后的财产分割问题

  1、 办理假离婚后,夫妻双方未同居的

  此种情况下,发生财产纠纷的处理方式就比较简单。首先,办理了离婚登记的,协议已经生效,除非有欺诈、胁迫等情形存在的,离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。

  2、 办理假离婚后,夫妻双方依旧生活在一起,同居的

  办理假离婚后,同上面的情况一下,夫妻双方协商的离婚协议已经生效,除非有欺诈、胁迫情形发生的,财产不能要求重新分割。但是,由于夫妻双方离婚后依旧共同生活在一起,形成同居关系,在财产分割发生纠纷的,按照婚姻法司法解释的规定,同居共同所得的财产分割时按照一般共有财产处理,也就是说条件一样的情况下,平均分割。共同所得的财产是指双方共同劳动、经营或管理的财产。同居期间的共同财产如何分割,总结起来有以下几点:

  第一,如果同居双方能就共同财产的分割达成协议,则按双方的协议处理;

  第二,如果双方不能达成协议,由法院依法分割;

  第三,双方的共同财产,原则上应均等分割,但要综合考虑双方当事人的过错程度,照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益;

  第四,双方同居期间为共同生活而形成的,一般按双方的共同债权、债务处理;

  第五,一方在共同生活期间患重病未治愈的,法院可判决其多分财产或由另一方给予适当帮助。对于离婚后,协议的财产分割无权请求重新分割。

  三、假离婚买房法律后果

  1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

  2、假离婚一定程度上存在很大的风险,共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,如果一对夫妻原有两套房属共有财产,假离婚时为了逃避税款,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。

  3、因为离婚证是假的,并没经过民政局认证,所以就还是合法夫妻,婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产,因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时,男女方可要求分得一半。

  4、如果两人并非真正离婚,但是通过民政局办理了离婚证,这种情况下,财产分割约定不明确在所难免,无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做,另一方损失的就不仅是财产。总之,婚姻不应成为经济利益的筹码,不要拿自己的婚姻去冒险。

  根据法律规定,只要夫妻双方办理完离婚手续,双方即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利,也不再负有夫妻义务。

  5、离婚后购买房屋的问题,可能涉及夫妻共同财产的认定与分割,需要由男女双方提供证据证明,如无证据证明,法律将不予支持。

  以上是小编为您整理的关于夫妻假离婚买房协议书怎么写的内容,由此可知,夫妻假离婚买房协议书除了正常离婚协议书的格式之外,还需要对房屋的处理方式明确约定。其它的法律问题,可以联系泰旭专业律师。

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