李先生赠与给女儿的房产能要回来吗?

发布时间:2019-10-22 16:53| 阅读:

李先生赠与给女儿的房产能要回来吗?
        李先生及其妻子共同给女儿写了一份赠与协议,约定两套回迁安置房归赠与给女儿。并让女儿与开发商签订了回迁安置购房合同。李先生与妻子离婚,女儿跟随妻子另行居住,女儿自此再也没有跟李先生联系过。

     庭上李先生的女儿拿出了父亲亲自写的永不反悔的保证书,并声称依据《合同法》第192条的规定,只有出现了那三种情形才能撤销赠与,否则父亲是无权撤销的;另外,这两套房子是父母的共同财产,父亲无权单方面撤销。

       李先生认为倏然写了保证书,但是房子还在建也未有过户.可以要回房产。

本案拆迁房屋置换的两居室正在建设过程中,并未办理过户手续,财产权利尚未转移。且本案赠与的两套房产亦不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与,也不属于经过公证的赠与,因此,李先生对赠与的房产享有任意撤销权。

依据我国《合同法》第一百八十六条之规定,法律赋予了赠与人在赠与财产转移之前的任意撤销的权利,赠与人行使撤销权不受保证书的约束。

另外,虽然本案拆迁所得的房屋属于李先生夫妻的共同财产,李先生可以单方面撤销赠与,且撤销效力及于赠与的全部财产;如果李先生的妻子仍旧坚持将房产赠与给女儿的话,可以先与李先生将共同财产分割,在明确自己的财产份额之后,再赠与给女儿。

  1、我国《合同法》第一百九十二条规定的是法定撤销权的情形,法定撤销权是在赠与财产转移之后行使;而第一百八十六条规定的是任意撤销权,任意撤销权是在赠与财产权利转移之前行使。两种撤销权的行使时间不同。

  2、如果赠与的财产为夫妻共有的不动产或者不可分的动产,那么单方面撤销赠与,撤销的效力及于全部财产;如果赠与的财产为可以进行分割的动产,比如钱款,那么单方面撤销赠与其效力仅局限于自己的份额,其他共有人的赠与行为依然有效。
同时关于2019最新二手房政策有什么优惠

  1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;

       2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。
上一篇:继承权的法律规定有哪些? 下一篇:没有了

400-011-9686

全国咨询热线

关于我们 | 网站地图 | 联系我们 Copyright © 2002-2019 广东泰旭律师事务所 版权所有 粤ICP备13006300号
律师免费一对一解答!即将关闭通道!